卖房租房这些套路需提防 房产中介存在六种常见猫腻

雷锋28

2018-08-24

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  温泉镇团委联合镇城乡清洁办、温泉镇第一中心小学开展“学雷锋”义务打扫清洁卫生活动。

  恩,我推荐大家夏天去酒吧,就别点那些经典鸡尾酒了,试试我们今天要说的,Tiki鸡尾酒。-□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□_责编:李萌、侯兴川但因监控像素问题,FBI迟迟未公布车牌信息!酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢/p>□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□俄罗斯总统普京原本正在外地工作视察,立即中断行程返回莫斯科,在深夜会见了杜特尔特。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□  这个角度看,现在冲着公务员高福利扎堆国考的青年人,貌似2007年10月一头冲进股市的散户。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□谷歌的做法是违反欧盟反垄断法的。

  经审讯,犯罪嫌疑人夏某武、覃某亮等人交代,2017年12月以来,他们在广东沿海一带的无人码头,利用接驳走私货轮卸油,再通过陆路运输至储油窝点储存、分销,每天购进走私柴油150—300吨不等。这个公司采取自建或租赁的方式,在云南安宁、广东东莞、贵州贵阳、广西合山、湖南宁远设置储油库及调和加工点,方便油品储备、加工、分销。在收网行动中,警方共查封成品油200余吨,查扣油罐车10余辆、油罐20余个、加油机2台。日前,来宾市公安机关已依法对夏某武、覃某亮等8名主要犯罪嫌疑人执行逮捕。相关阅读

  8月15日,武汉市一伙房屋中介,引发纠纷报警多达数百起,被法院一审判决为黑社会性质组织,此事引发社会强烈反响。

近日,民王先生向本报反映,他通过中介交易一套二手房,过户时才发现被中介多收了几千元代办费,这让他很气愤。   如今,不管是买卖房屋,还是租房,都离不开中介。

规范的中介服务可以帮助市民顺利完成房屋交易,而一旦中介服务出现问题,便会给交易双方带来不小的风险。 市民通过房产中介租房、买卖房有哪些不愉快的遭遇,相关部门如何监管,市民又该如何规避风险?案例篇全国首例中介被判黑社会组织  一度盘踞在武汉市中南、亚贸一带的一伙房屋中介,引发纠纷报警多达数百起,几乎天天扯皮,这样还能做生意?武昌警方深入调查后发现,这伙黑中介以纠纷滋事为职业,蓄意坑害房客、欺诈房东,非法营业额高达3000余万元,纯利润超过1000万元。

  这伙黑中介在租房中介合同条款里暗设陷阱,借着合同纠纷的外衣掩盖欺诈,以大学毕业生为主体的租房族受害犹深。

武昌警方走访数以百计的受害人搜集证据,锁定该团伙寻衅滋事、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、妨碍公务的犯罪事实,以涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织罪等罪名,将任洪卓等17人抓获。

  8月15日,武汉市武昌区法院一审判决该团伙为黑社会性质组织。

据悉,该案是全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪。 巧立名目骗得首付款挥霍一空  今年1月,晋江梅岭街道某门店25岁的房屋中介人员杨某利用购房者不懂操作流程进行诈骗。

受害者是来自河南的务工人员武某,杨某收取10万元意向金后表示可代办高额贷款,若无法操作则退回意向金,博得了武某的信任。

紧接着杨某告知武某其征信有问题,需要先交首付款、手续费等,并发了一个私人账户。 武某以为这是正规的中介公司操作,随即转账24万元到杨某提供的账户上。

先后诈骗得到30万元后,杨某在网络上赌博挥霍一空。

暗箱操作抛开房东套取购房款  郭某在经营一家房产中介公司,2016年9月6日,柳某和蔡某在他的牵线下,签订了房产买卖协议。

双方约定购房款为47万余元,具体付款方式为柳某支付定金5万元,当月内再支付20万元首付款,剩余的款项向银行申请贷款。

  随后,郭某便以中介的身份,向柳某提出由他代收房款,并负责到银行办理贷款手续。

当天,柳某就将5万元汇至郭某的银行账户。 几天后,郭某告诉柳某可以办理银行贷款还款手续了,让柳某汇了20万元购房款。

郭某拿到25万元后,并没有去办理贷款手续,而是将钱拿去偿还自己所欠的债务。

调查篇代办费让人花得莫名其妙  近年来,许多房产中介急功近利,未尽义务审查交易双方、房产的具体信息,或故意利用信息不对称设置陷阱等,让不少购房者、租房者花了冤枉钱、吃了哑巴亏。

  市民苏先生就因为所谓的代办费一事与中介机构产生了矛盾。

签订合同后,中介收取了一笔中介费,承诺代办一切事项。 他心想自己也不懂流程,多花点钱也省事。

后来要办理贷款时,中介又收取2000元所谓的金融代办费。 办理贷款时,他发现只要带齐了资料,手续很简单,不到半个小时就搞定了。 事后,他认为中介收取了中介费,又收取2000元的代办费很不合理,他要求退钱时遭到拒绝。

  记者走访了中心市区几家中介机构,发现中介人员除了行规的中介费用,还提出了模糊的金融代办费等费用。 中介人员解释,到时需要跑银行、过户等手续都是中介来代办,所以收取一定的辛苦费。

记者咨询这块费用具体多少时,中介人员则显得比较隐晦,表示到时候依据难度再谈就行。

隐瞒学位占用等关键事实  记者调查发现,不少二手房房东为了尽快将房屋卖出、卖个好价钱,费尽心思隐藏房屋的问题。 除了房屋质量问题,近年来最常见的就是二手房学位纠纷。

中介为了赚取佣金,往往也和房东达成某种默契。

  今年7月,来自安溪官桥的林先生通过中介介绍,看中了王先生在中心市区红梅新村的一处学区房。

在中介的见证下,双方签订了房屋买卖合同。

合同约定了付定金和首付款的时间,还特别约定卖方无孩子占用房屋学位。

林先生交完定金,办理过户时,才发现该房屋学位被前一个业主所占用。

林先生认为中介机构未调查核实房屋的关键事实,要负违约责任。 中介拒不承认,问题迟迟未能解决。 利用信息不对称买卖双方通吃  去年下半年,陈先生将湖心苑的房屋委托给中介公司出售。

我的预期是卖160万元,但中介说这个房子是楼梯房最多也就卖到150万元。

陈先生告诉记者,中介机构通过各种方式不断降低自己的心理预期,但表示会力推这套房子,附加条件是只要房子卖出超过150万元的价格,多出来的钱归中介所有。

考虑到手头紧张,他答应了。

  未曾想,不到一个月,中介就确认了一个买家,对方同意158万元成交。

后来,他才发现中介挂出的价格竟然是165万元,而且有不少人询问。

眼看8万元就这么轻易被中介赚走了,他后悔莫及。