大城市的房租都在吸血了,你怎么还不回老家?

雷锋28

2018-08-29

  日本网站Macotakara在今天发表了一份报告,报告中指出苹果将在9月发布的英寸的iPhone将会拥有多种配色,其中就包括白色、黑色、亮黄色、亮橙色、蓝色以及金色,而之前分析师认为除了以上这些颜色之后,新iPhone还将拥有红色。当然根据iPhone8/8Plus的情况来看,红色版本的英寸iPhone很有可能在2019年单独推出。苹果在iPhone5c上也搭载了种类繁多的配色,如此说来,英寸的iPhone很有可能定位和iPhone5c一样。

  而别样的那老街、那洞泉井、那流淌了不知多少年的芗溪,那小桥流水,让我看到的不仅仅只是恬淡成熟了的沧桑岁月、释怀闪亮而不息的浩瀚生命,更有坦荡繁华的亘古世俗里的苍茫、豁达,和记录传统悠久的文化精神元素的恢弘大气;别样的空濛山色,在氤氲里愈见古村的深邃蕴韵,典雅质朴。  穿过老街,在村西头就是曹氏宗祠。不过,祠堂是在二十世纪八十年代末期被拆,改建成洞井小学了,幸存只有大门两侧的一对抱鼓石。看着祠堂遗址,心中不免时时涌动许多无以言状的思绪。大城市的房租都在吸血了,你怎么还不回老家?

  上游内容方代表中国大百科全书出版社表示,“主题阅读”电子书柜不仅为出版社提供了内容传播的新渠道,更是集各家出版社之力将有品质的内容服务于读者。北京印刷学院新闻出版学院博士谷征说,这种“主题阅读”能让读者跟随伟人、名家的足迹阅读,很好地满足了高校学生的移动阅读需求,体现了共读性,希望“主题阅读”可以走进更多高校,更好地引导学生进行主旋律、正能量的阅读。

  尽管本轮专项整治行动面向普通住宅项目,但购房需求整体转入观望,关注政策变动,使公寓市场亦受到严重波及。受房地产市场严查影响,石家庄商品房市场普通住宅、公寓成交量均下降,但品牌房企开发项目成交占比上扬。

    南方财富网微信号:南财  如何炒股:警惕炒股炒成的绩优股。  现在的股市,一切的技术分析都已失灵。

  有人说,万科翡翠书院180平米的四居长租公寓,10年租金264万,这就是活生生的吸血案例。   可万科翡翠书院2020年交房,这个报价是2年后的水平!精装交房,租期十年,且十年租金不涨价,租不起还能贷款,租满70年还可以获得产权,按照当前北京租赁市场的走势,这个价格离谱吗?  数据显示,万科拿这两块地的总价是109亿,建安成本、人力成本、资金成本、70年的持有成本,加起来已经约50亿,使得项目的总投入在160亿左右。 即使按照满租的情况来计算,上述价格带来的NOI(净运营收益)回报率也不到3%。

  当然,这个项目对未来的租赁市场价值也提供了非常重要的参考依据。

价格经过仔细测算,未来5-10年的租金,可能会达到一个比较夸张的程度,可能会是现在的2-3倍。

  更何况,以现如今北京房租与的比例来看,那北京的房租真的是太低太低了!  目前北京市的二手房均价在6万多。

这就意味着,如果想在在北京购置一套100平米左右的普通住宅,至少需要花费600万左右。 而北京2018年上半年人均可支配收入为31079元,也就是说在北京辛苦打拼的上班族1年的收入只够买一平米!如果是夫妻两人同时在北京打拼,要买一套入门级别的房子,也需要不吃不喝50年!多么可怕的数字!  再来看看租售比。   房价租售比=单套月租/总价。   通常认为,租售比为1:300算是正常的。 而北京,以六环某小区一套100平方米的住房为例,目前售价为50000元/平方米,月租5000元,租售比为1:1000!  而根据媒体报道,四个一线城市房价高企,但是租金回报率却是最低的,北京为%,深圳为%、上海为%,广州为%。

要知道1%的租金回报率意味着什么?意味着购房者想要收回成本需要100年,这已经超过了70年的住宅使用年限。

这还没有算贷款的利息成本。   所以相对于房价,北京的房租真的是太便宜了,而不是太贵了!  不可否认,北京的房租在悄无声息之中飞速上涨,没有给人一丝喘息的空间。

  你朦胧中看到了自己一次次为房租发愁的样子,为押金与房东、中介争执的样子,看到了自己在酷暑中拎着大包小包搬家的样子。   今天看到一句话,说:我们深情地生活在一个薄情的世界里。

  在薄情的世界里,房价很贵,房租也很贵。   这些年来,我们忙碌不停,却不知道何时能留下来,也不知道何时便头也不回的离开。

也许再不买房,我们就老了,从嫩韭菜,变成了老韭菜。

  而你又爱又恨的房东,也不过是万千韭菜中的一棵,相煎何太急?  这个房市,不过是这样。

  兴,韭菜苦,亡,韭菜苦。  本文首发于微信公众号:地产情报站。 文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。 者据此操作,风险请自担。 (责任编辑:岳权利HN152)。